如何为冬天的房子做准备

古建筑保护协会(SPAB)于14年前发起了一项倡议，全国维修周旨在提高各类建筑业主的意识不仅是古代和古代的房屋，还强调了定期护理和预防时间和天气可能造成的任何损坏的重要性。

在第一个冬天的霜冻之前检查你的房子的外部条件时，有一些简单的指示，你可以让您的家更安全，减少能源账单，提高效率，延长建筑组件的使用寿命。

你愿意为你的家准备过冬吗?

SPAB创始人威廉·莫里斯(William Morris)指出，人们需要“通过日常护理来避免腐烂，支撑危险的墙壁或修补漏水的屋顶”保存和保护老建筑的最好方法大约140年前，你会惊讶于他的建议在今天仍然有效和实用:

• 花园和甲板
• 排水沟及屋顶
• 门窗

如何为冬天准备房子?

1. 检查屋顶是否有问题。在烟囱、天窗和通风管道周围寻找松动的瓦片、石板和损坏的闪光。
2. 密封接缝处可能渗水。使用屋顶水泥和嵌缝枪。
3. 确保烟囱里没有鸟巢。
4. 修剪杂草丛生的树枝，远离房子和电线．被冰覆盖或被风吹过的树枝会导致停电和财产损失。
5. 在壁炉的防火砖上寻找开放的灰浆接缝。如果有任何问题，请立即维修。
6. 清理水槽中的树叶、树皮和杂物。寻找鸟类或其他动物的巢穴。
7. 检查天沟连接处是否水密．在雨天观察它们。
8. 重新修理排水沟。防止它们倾斜到错误的方向或把水流到墙上。
9. 寻找堵塞的落水管。在雨天，你可以查看接缝是否有渗漏，在干燥的天气，你可以查看落水管周围是否有污迹。
10. 清除落水管后面的植物。完全削减或移除植被。
11. 确保落水管距离房屋至少1.5米。这是必要的，以防止洪水泛滥的基础和水破坏的积雪融化。
12. 检查排水沟和落水管是否紧固。如果松动或下垂，请重新固定。多余的雪和冰的重量可以把筋膜和整个排水沟系统从房子上拉下来。
13. 保持地面的沟渠畅通，如有需要，请清理沟渠。
14. 检查建筑物周围地面排水渠的状况。清理枯叶、碎片或杂草造成的障碍物。
15. 关闭任何外部水龙头。
16. 防止管道爆裂。在10月底之前将室外管道、阀门和洒水喷头的水排出。
17. 覆盖露台家具。考虑把雕像和其他花园装饰品搬进室内，因为它们在寒冷的天气里可能会损坏。
18. 清洁木甲板的木板。清除裂缝中的所有污垢、杂草、枯叶和松针，以防止霉菌和霉菌生长。
19. 如果有必要，给你的甲板上一层新的密封剂。
20. 在刮风的日子里，检查门窗周围是否有穿堂风。你可以用一根香来熏，如果烟迹不是垂直的，你就有漏气。在窗户铰链处、滑动处或与另一个单元相交处寻找漏气处。
21. 检查木窗框是否有腐烂的迹象。维修或更换以保持结构完整性。
22. 检查窗户是否有裂缝、碎玻璃或缝隙。如有需要，可进行维修或更换。
23. 密封通风窗。填塞裂缝，用一层薄薄的塑料薄膜覆盖窗户，你可以用防水双面胶带粘住。用吹风机加热边缘。把保护层压到位。在任何漏水的门上安装防风雨条。
24. 垫好你的管道。一个小的冻结管道，如果由于快速冻结和解冻而破裂，可能会造成严重的家庭损失。防止这种情况发生的最好方法是在不加热的区域(地下室，阁楼，爬行空间等)用自己的泡沫套覆盖暴露的管道，称为滞后。确保你覆盖了所有暴露的部分，包括弯曲和关节。
25. 绝缘外部插座和开关板。使用便宜的泡沫密封垫片。

当你离开的时候

记住要保持安全!

每年，确保你的房子为冬天做好准备都是值得的。定期保养的费用将超过回报本身。如果你正在考虑出售，维护良好的建筑几乎总是能保持最大价值，定期的小额维护投资可以将维修的需求(或规模和价格)降至最低。

例如，定期清理排水沟和排水管比应对多年忽视的后果要便宜得多，也不那么不方便例如水损坏、结构损坏和屋顶木材干腐的爆发。